Sector industrial aumentó un 104,5% durante los primeros cuatro meses del año

El más recientes del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), durante el primer cuatrimestre del 2026 el registro global de proyectos creció un 22,6%, pasando de 3.159.225 m² en el mismo periodo del año anterior a un total de 3.871.895 m².

Dentro de este panorama, el sector industrial se corona como el de mayor crecimiento, al dispararse un 104,5% y pasar de 299.826 m² a 613.227 m². El CFIA atribuye este repunte histórico a las fuertes inversiones en infraestructura productiva y logística, la expansión de las zonas francas y el auge continuo de la industria de dispositivos médicos.

Comportamiento por sectores: Auge industrial y urbanístico

El reporte del CFIA detalla un comportamiento mixto entre las diferentes categorías de obras civiles en el país:

Urbanístico: Presentó un excelente dinamismo con un crecimiento del 40,3%, impulsado principalmente por el desarrollo en Puntarenas, Alajuela y San José.

Otros sectores: La categoría que agrupa centros educativos, instalaciones de salud, complejos deportivos y proyectos institucionales creció un 33,4%.

Habitacional y Comercial: Mostraron leves contracciones de -0,9% y -3,0%, respectivamente. No obstante, en el sector habitacional destaca un aumento del 2,6% en la construcción de casas individuales y un importante repunte del 11% en vivienda de interés social, amortiguando la caída del 17,4% que sufrieron los condominios y apartamentos.

Resumen de intención de construcción por tipo de obra (m²)

Descentralización: Las costas y la periferia lideran la expansión

Una de las tendencias más marcadas de este cuatrimestre es la descentralización de la construcción, registrándose incrementos en cinco de las siete provincias. Los nuevos proyectos industriales, turísticos y residenciales fuera de la Gran Área Metropolitana (GAM) están moviendo la aguja económica.

Puntarenas: Duplicó por completo su actividad constructiva con un espectacular crecimiento del 100,1%, alcanzando los 751.308 m² tramitados.

Heredia: Registró un repunte del 75,8%, consolidándose como el imán de la inversión corporativa gracias a zonas industriales clave como La Aurora y Belén.

Limón y Guanacaste: También reportaron cifras muy favorables con un +61,7% y +18,2% respectivamente.

En la otra acera, San José (-12,3%) y Alajuela (-2,2%) experimentaron contracciones, explicadas principalmente por una pausa en el desarrollo de proyectos de gran escala en los segmentos urbanístico, industrial y comercial dentro de estas provincias.

El sector privado sigue siendo el motor del país

El análisis del CFIA confirma que la inversión privada es el verdadero acelerador de la infraestructura nacional, superando los 3,4 millones de m² en este periodo. En el sector privado, la categoría industrial creció un 107% y el desarrollo comercial un 13%.

Por su parte, la obra pública mostró un crecimiento moderado del 7%, pasando de 426 mil m² a 455 mil m². Aunque la infraestructura pública comercial e industrial se redujo notablemente, el sector estatal concentró con fuerza sus recursos en proyectos de desarrollo urbanístico (+101%) y carreteras (+83%).

Retos y conclusiones para el sector

Señales de dinamismo: El sector construcción experimenta una sólida renovación, fuertemente respaldada por el capital privado.

Crecimiento desconcentrado: El traslado de la actividad hacia las costas y la periferia del país exige de manera urgente reforzar la planificación urbana y territorial, garantizando que la expansión comunitaria se realice bajo criterios de orden, eficiencia y sostenibilidad.

Tareas pendientes: Para mantener este ritmo, los expertos señalan la importancia de seguir impulsando las Alianzas Público-Privadas (APP), avanzar decididamente en la simplificación de trámites y agilización de permisos municipales, y sostener los incentivos clave para los desarrolladores.