¿Futuro incierto? El 61% de los jóvenes de Costa Rica se quedan sin casa propia
• 152 mil personas entre los 18 y 30 años tienen que vivir en una casa alquilada.
¿Sabían que el 61% de los jóvenes aún no tiene casa? Según datos de la Encuesta Nacional de Hogares del 2024, solamente un 36% de los jefes de hogar se encuentran en rango de edad de 18 a 36 años y viven en una casa propia, una cifra muy por debajo del 73% que se observa en el grupo de 40 años a 56 años. En pocas palabras, un 61% de esta población no ha podido contar con el privilegio de tener su propia casa.
Ese porcentaje se traduce en que 144 mil personas entre los 18 y 36 años tienen su propio techo pago, mientras que 25 mil viven en casas propias en trámite de pago, 152 mil los hacen en viviendas alquiladas y 40.000 en viviendas cedidas o prestadas por terceros.
“La realidad de miles de jóvenes en Costa Rica es clara: aunque tienen empleos estables, el acceso a vivienda se les vuelve inalcanzable por las condiciones del mercado o la complejidad de los trámites. Desde Coopenae-Wink trabajamos para cerrar esa brecha, acercando opciones reales, con asesoría personalizada, procesos más ágiles y un enfoque solidario que prioriza la estabilidad de las familias y su salud financiera”, destacó Gustavo Ulloa, jefe de Sostenibilidad de Coopenae.
Una alternativa posible para familias trabajadoras
El bono crédito está dirigido a personas o núcleos familiares con ingresos entre ¢350.000 y ¢1.863.336 brutos, que aún no cuenten con casa propia y que puedan demostrar capacidad de pago. A través de esta figura, se accede a un crédito hipotecario con el respaldo de un bono otorgado por el Estado, cuyo monto puede alcanzar hasta
¢6.300.000, según el nivel de ingreso y la composición familiar.
Beneficios y condiciones:
- El trámite tiene una respuesta promedio de 7 días hábiles, tras la entrega completa de documentos.
- Exoneración de timbres, derechos de inscripción y permisos de construcción.
- Cobertura del 50% de los honorarios profesionales requeridos (abogados, arquitectos, ingenieros).
- Acompañamiento técnico y asesoría durante todo el proceso.
El monto total de la solución habitacional, que incluye tanto el crédito otorgado por Coopenae-Wink como el bono estatal asignado a través del BANHVI, no debe superar los ¢76.500.000. Este tope garantiza que el apoyo se dirija a familias que buscan soluciones habitacionales accesibles y adecuadas a sus posibilidades económicas, evitando que se destinen recursos a proyectos que excedan el alcance solidario y responsable del programa.
Proceso de gestión y requisitos
Cada interesado recibe atención personalizada en todas las sucursales a nivel nacional. Los requisitos para el análisis crediticio varían según el tipo de ingreso (asalariado o independiente), pero en todos los casos se requiere:
- Constancia salarial o documentación financiera según el caso.
- Certificación de la CCSS al día.
- Copia de cédula de identidad.
- Formularios oficiales del bono y declaración jurada.
- Cada solicitud es analizada con asesoría personalizada, facilitando el proceso desde el primer contacto y aclarando todas sus dudas.
8 Tips para jóvenes que desean comprar su casa propia
- Conozca su presupuesto real
Antes de iniciar la búsqueda, haga una revisión honesta de sus ingresos y gastos. Tome en cuenta no solo la cuota mensual del crédito, sino otros costos como seguros, mantenimiento y servicios públicos.
- Ahorre para los gastos iniciales
Aunque el bono cubre gran parte de los gastos, es importante contar con algún ahorro para imprevistos, mejoras o gastos no cubiertos.
- Evalúe su estabilidad laboral
Tener un empleo formal o ingresos estables mejora la posibilidad de aprobación del crédito.
- No se deje llevar solo por la emoción
Evite decisiones apresuradas. Compare ubicaciones, condiciones del terreno o vivienda y acceso a servicios.
- Solicite asesoría personalizada
Acérquese a una entidad como Coopenae-Wink que ofrece acompañamiento paso a paso, desde la evaluación del
perfil hasta la formalización del crédito y entrega de la casa.
- Piense a mediano y largo plazo
Elija una vivienda que no solo le sirva hoy, sino que se adapte a sus planes futuros: crecimiento familiar, movilidad laboral o necesidades personales.
- No tema empezar con algo pequeño
Muchas veces, una casa sencilla pero propia es el mejor punto de partida. Puede ampliarse con el tiempo.
- Mantenga sus deudas bajo control
Evite sobre endeudarse con tarjetas de crédito u otros préstamos antes de solicitar un crédito hipotecario.
